Báo giá
Cách đọc báo giá xây dựng để tránh phát sinh
2026-07-05
Những mục cần kiểm tra trong báo giá phần thô, hoàn thiện và trọn gói.
Thiết kế nhà đẹp
Ý tưởng mặt tiền, công năng, ánh sáng và hồ sơ kỹ thuật trước khi thi công.
Ảnh minh họa Xây nhà trọn gói
Một đầu mối từ dự toán, phần thô, hoàn thiện đến bàn giao bảo hành.
Xây nhà phần thô
Kiểm soát móng, kết cấu, xây tô, chống thấm và nghiệm thu theo mốc.
Hoàn thiện nội thất
Đồng bộ vật tư, màu sắc, thiết bị, đồ gỗ và trải nghiệm vận hành.
Hotline tư vấn
0906 69 8959
Zalo báo giá
Gửi bản vẽ, diện tích, nhu cầu
Yêu cầu khảo sát
Nhận phản hồi theo công trình
8
Dự án tiêu biểu giới thiệu tại trang Dự án
05
Năm bảo hành kết cấu
14
Bước quy trình minh bạch
Tư vấn trực tiếp
Giới thiệu H77CONS
Hiểu rõ chi phí xây nhà và phương án thi công trước khi bắt đầu
Mỗi công trình có một hiện trạng, nhu cầu và mức đầu tư khác nhau. H77CONS luôn bắt đầu bằng việc tìm hiểu kỹ bài toán của gia chủ, khảo sát thực tế và xác định phạm vi công việc để đưa ra phương án và chi phí phù hợp.
1 giờ trao đổi cùng H77CONS
Dành cho gia chủ đang chuẩn bị xây nhà và cần làm rõ phương án, ngân sách hoặc các hạng mục trước khi bắt đầu.
Đồng hành cùng gia chủ
Trao trọn niềm tin, nhận về tổ ấm vững bền
Làm nhà là việc lớn của cả đời người. H77CONS luôn đồng hành cùng anh chị bằng sự minh bạch về chi phí ngay từ đầu, sự chỉn chu trong từng khâu kỹ thuật và cái tâm trách nhiệm của đội ngũ kỹ sư trực tiếp tại công trường.
8
Dự án tiêu biểu
Thông tin, hình ảnh và phạm vi công việc của từng dự án được giới thiệu tại trang Dự án.
14
Mốc kiểm soát chất lượng
Nghiệm thu chặt chẽ cùng gia chủ từng giai đoạn từ ép cọc, đổ sàn đến hoàn thiện chi tiết.
✓
Không bán thầu
Kỹ sư và đội ngũ H77CONS trực tiếp điều phối, giám sát và chịu trách nhiệm đến cùng.
05 năm
Bảo hành & Đồng hành
Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 1 năm và luôn sẵn sàng hỗ trợ bảo dưỡng khi gia đình cần.
Trải nghiệm làm nhà an tâm
Không chỉ xây dựng, H77CONS giúp gia chủ an tâm trong từng quyết định
Ảnh nền minh họa
01
Rõ ngân sách, an tâm từ đầu
Bóc tách chi tiết khối lượng phần thô, hoàn thiện và vật tư rõ ràng từng mốc giúp anh chị chủ động tài chính; hạng mục ngoài gói được báo giá trước khi thi công.
02
Một đầu mối chịu trách nhiệm
Thiết kế, kỹ thuật, thi công và nghiệm thu kết nối liền mạch trong một quy trình, không đùn đẩy trách nhiệm.
03
Dễ dàng giám sát công trình
Cập nhật tiến độ, hình ảnh hiện trường hàng ngày và nghiệm thu thực tế từng mốc cùng gia chủ.
04
Thẩm mỹ đi cùng công năng
Không chỉ đẹp phối cảnh 3D, H77CONS tối ưu ánh sáng, độ thông thoáng và độ bền vật liệu cho cuộc sống tiện nghi lâu dài.
05
Bảo hành & Đồng hành dài lâu
Bàn giao hồ sơ hoàn công đầy đủ, cam kết bảo hành kết cấu 5 năm và luôn sẵn sàng hỗ trợ khi gia đình cần.
DỊCH VỤ CỐT LÕI H77CONS
2 Trục Dịch Vụ Chiến Lược: Thiết Kế & Thi Công Xây Dựng
Tập trung chuyên sâu vào các loại hình công trình thực tế, minh bạch chi phí, rõ ràng kỹ thuật và đồng hành trọn vẹn từ bản vẽ đến chìa khóa trao tay.
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & NỘI THẤT
Quy hoạch không gian, tối ưu ánh sáng và cá nhân hóa thẩm mỹ.
Nhà phố / Nhà ống
180.000 – 350.000 đ/m²
Thiết kế nhà phố
Tối ưu giếng trời, ánh sáng tự nhiên và công năng thông minh cho nhà ống.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
Biệt thự cao cấp
260.000 – 490.000 đ/m²
Thiết kế biệt thự
Đẳng cấp tân cổ điển & hiện đại, cá nhân hóa thẩm mỹ và không gian cảnh quan.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
CHDV / Studio
200.000 – 330.000 đ/m²
Thiết kế căn hộ dịch vụ (CHDV)
Tối đa số phòng studio/1PN, tối ưu dòng tiền và hiệu quả khai thác cho thuê.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
Office Building
220.000 – 380.000 đ/m²
Thiết kế tòa nhà văn phòng
Chuẩn nhận diện thương hiệu, sàn văn phòng mở linh hoạt, đạt chuẩn PCCC.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
Boutique / Hotel
260.000 – 490.000 đ/m²
Thiết kế khách sạn (Hotel)
Sảnh đón bề thế, tối ưu trải nghiệm khách lưu trú và tiêu chuẩn phân cấp sao.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI
Trực tiếp thi công, chuẩn kỹ thuật, đúng vật tư. Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết tại trang báo giá tương ứng.
Nhà phố trọn gói
6.600.000 – 13.800.000 đ/m²
Báo giá xây nhà phố trọn gói
Chìa khóa trao tay, dự toán BoQ bóc tách chi tiết, cố định đơn giá theo hợp đồng.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
Biệt thự trọn gói
8.500.000 – 18.500.000 đ/m²
Báo giá xây biệt thự trọn gói
Vật tư hoàn thiện cao cấp, kỹ sư chuyên trách giám sát trực tiếp 24/7.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
CHDV trọn gói
6.800.000 – 14.500.000 đ/m²
Báo giá xây căn hộ dịch vụ trọn gói
Tối ưu suất đầu tư, thi công chuẩn mác và tiến độ bàn giao sớm để khai thác.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
Văn phòng trọn gói
7.200.000 – 15.500.000 đ/m²
Báo giá xây tòa nhà văn phòng trọn gói
Kết cấu khẩu độ lớn, đồng bộ hệ thống thang máy, MEP & thẩm duyệt PCCC.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
Khách sạn trọn gói
8.800.000 – 22.000.000 đ/m²
Báo giá xây khách sạn (Hotel) trọn gói
Tiêu chuẩn cách âm cao, hoàn thiện nội thất tinh tế, nghiệm thu PCCC an toàn.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
Phần thô chuẩn chỉ
3.900.000 – 4.500.000 đ/m²
Báo giá phần thô nhân công hoàn thiện
Bê tông thương phẩm mác cao, sắt thép chính hãng, bảo hành kết cấu 5 năm.
Đơn giá tham khảo, áp dụng theo điều kiện từng gói – xem chi tiết.
Kiểm soát chi phí
Báo giá tốt không phải rẻ nhất, mà là đủ rõ để không bất ngờ
H77CONS trình bày chi phí theo hạng mục, điều kiện áp dụng và ghi chú vật tư để khách hàng dễ so sánh giữa các phương án.
Các yếu tố cần chốt trước báo giá
Diện tích và số tầng
Giải pháp móng, mái, tầng hầm
Vật tư phần thô và hoàn thiện
Điều kiện hẻm, mặt bằng, vận chuyển
Tiến độ mong muốn
Mức độ chi tiết nội thất
Ảnh minh họa
Hồ sơ năng lực
Ảnh minh họa
Dự án nổi bật
Nhà phố Dr. Nguyên
Nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu, tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên.
Loại công trình
Nhà phố
Khu vực
Hồ Chí Minh
Quy mô
7 × 18 m
Năm
2025
Điểm H77CONS tập trung:
Giải pháp mặt tiền hiện đại, thông gió tự nhiên, quy trình nghiệm thu theo giai đoạn và lựa chọn vật tư phù hợp ngân sách.
Cam kết của H77CONS
Những nguyên tắc giúp công trình rõ ràng từ đầu đến cuối
Chúng tôi đặt minh bạch, chất lượng và trách nhiệm làm nền tảng để đồng hành cùng bạn trong suốt hành trình xây dựng tổ ấm.
Không bán thầu
H77CONS tổ chức quản lý kỹ thuật và chất lượng theo quy trình nội bộ, hạn chế giao khoán thiếu kiểm soát.
Vật tư rõ nguồn gốc
Danh mục vật tư được thống nhất trước, ghi rõ nhóm vật liệu, thương hiệu đề xuất và điều kiện thay đổi.
Tư vấn tận nơi
Khảo sát hiện trạng, lắng nghe nhu cầu, phân tích ngân sách và đề xuất phương án khả thi.
Giá cả hợp lý
Báo giá theo phạm vi thực tế, không dùng đơn giá mơ hồ khiến khách khó so sánh.
Hạn chế phát sinh
Các yếu tố dễ phát sinh được cảnh báo sớm: móng, hẻm vận chuyển, cải tạo hiện trạng, vật tư thay đổi.
Sáng tạo và thẩm mỹ
Thiết kế cân bằng giữa mặt tiền đẹp, công năng sống, ánh sáng, thông gió và độ bền vật liệu.
Đúng tiến độ
Tiến độ được chia theo giai đoạn thi công, nghiệm thu và chuẩn bị vật tư.
Bảo hành rõ ràng
Bàn giao hồ sơ, phạm vi bảo hành và đầu mối hỗ trợ sau khi công trình vận hành.
Quy trình
14 bước kiểm soát công trình
Quy trình chuẩn giúp kiểm soát chất lượng, chi phí và tiến độ theo từng giai đoạn. Mọi hạng mục đều được ghi nhận minh bạch, có trách nhiệm rõ ràng.
1
Tiếp nhận thông tin
Làm rõ nhu cầu, hiện trạng, ngân sách và phương án khả thi trước khi chốt cam kết.
2
Tư vấn sơ bộ
Làm rõ nhu cầu, hiện trạng, ngân sách và phương án khả thi trước khi chốt cam kết.
3
Khảo sát hiện trạng
Làm rõ nhu cầu, hiện trạng, ngân sách và phương án khả thi trước khi chốt cam kết.
4
Phân tích nhu cầu
Làm rõ nhu cầu, hiện trạng, ngân sách và phương án khả thi trước khi chốt cam kết.
5
Đề xuất phương án
Làm rõ nhu cầu, hiện trạng, ngân sách và phương án khả thi trước khi chốt cam kết.
6
Báo giá sơ bộ
Làm rõ nhu cầu, hiện trạng, ngân sách và phương án khả thi trước khi chốt cam kết.
7
Ký hợp đồng thiết kế/thi công
Kiểm soát hồ sơ, vật tư, tiến độ và chất lượng thi công bằng các mốc nghiệm thu rõ ràng.
8
Triển khai hồ sơ
Kiểm soát hồ sơ, vật tư, tiến độ và chất lượng thi công bằng các mốc nghiệm thu rõ ràng.
9
Chốt vật tư
Kiểm soát hồ sơ, vật tư, tiến độ và chất lượng thi công bằng các mốc nghiệm thu rõ ràng.
10
Lập tiến độ
Kiểm soát hồ sơ, vật tư, tiến độ và chất lượng thi công bằng các mốc nghiệm thu rõ ràng.
11
Thi công
Kiểm soát hồ sơ, vật tư, tiến độ và chất lượng thi công bằng các mốc nghiệm thu rõ ràng.
12
Nghiệm thu từng giai đoạn
Kiểm soát hồ sơ, vật tư, tiến độ và chất lượng thi công bằng các mốc nghiệm thu rõ ràng.
13
Bàn giao
Bàn giao hồ sơ, hướng dẫn sử dụng và theo dõi bảo hành để công trình vận hành ổn định.
14
Bảo hành/bảo trì
Bàn giao hồ sơ, hướng dẫn sử dụng và theo dõi bảo hành để công trình vận hành ổn định.
Kiến thức
Hướng dẫn xây nhà và kiểm soát chi phí
ĐỐI TÁC VẬT LIỆU CHÍNH HÃNG
Vật tư có CO/CQ theo phụ lục vật tư của hợp đồng
Vật tư phần thô
Sơn nước
Thiết bị vệ sinh
Gạch ốp lát
Cửa nhôm kính
Đồ gỗ nội thất
