THIẾT KẾ KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP 2026

BÁO GIÁ THIẾT KẾ TRỌN GÓI
KHÁCH SẠN (HOTEL / BOUTIQUE)

DÂY CHUYỀN CHUẨN SAO – CÁCH ÂM CHUYÊN SÂU – KTS GIÁM SÁT TẬN NƠI

H77CONS mang đến giải pháp thiết kế khách sạn toàn diện, từ khách sạn mini phố, boutique hotel đến khách sạn nghỉ dưỡng 3-4 sao, tối ưu hóa công năng vận hành và tạo ấn tượng khó phai cho du khách.

Chuẩn sao TCVNDây chuyền chuẩn quốc tế
KTS Chủ Trì > 10 NămGiám sát tác giả tại chỗ
Dự toán BoQ chuẩnKhông phát sinh chi phí
Chuẩn PCCC QCVNThẩm duyệt an toàn 100%
Chuẩn sao TCVN

Gói Kiến Trúc Khách Sạn

Dây chuyền chuẩn sao + Kết cấu + MEP

260.000đ/m²
  • Quy hoạch dây chuyền sảnh đón, lưu trú, ẩm thực & dịch vụ
  • Mặt bằng phân hạng phòng Standard, Superior, Deluxe
  • Phối cảnh 3D mặt tiền khách sạn đẳng cấp nhận diện
  • Hồ sơ kết cấu chịu lực tải trọng lớn & bể nước mái
  • Hệ thống cơ điện MEP công suất cao & máy phát dự phòng
  • Tặng 100% hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn
  • Giám sát tác giả KTS tại các mốc đổ bê tông
Nhận báo giá chi tiết
Trải nghiệm thượng lưu

Gói Khách Sạn Boutique / 4-5 Sao VIP

Khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp + Tiện ích Luxury

490.000đ/m²
  • Bao gồm toàn bộ hồ sơ Gói Trọn Gói Khách Sạn
  • Thiết kế căn Penthouse tổng thống & phòng VIP Suite
  • Thiết kế khu Spa, phòng gym, hồ bơi vô cực trên tầng mái
  • Hệ thống chiếu sáng nghệ thuật tạo cảm xúc thư giãn
  • Hồ sơ bản vẽ PCCC đạt chuẩn thẩm duyệt cao nhất
  • Kiến trúc sư trưởng giám sát thường xuyên tại công trường
  • Bàn giao 03 bộ A3 bìa da ép kim + USB file gốc
Nhận báo giá chi tiết

📌 Lưu ý & Đặc quyền chủ đầu tư khách sạn H77CONS:

  • Đơn giá trên áp dụng cho công trình khách sạn tiêu chuẩn có tổng diện tích sàn xây dựng ≥ 500m². Đối với quy mô đặc biệt, H77CONS sẽ tiến hành khảo sát và báo giá dự toán bóc tách chi tiết theo yêu cầu.
  • Cam kết kỹ thuật: Hồ sơ thiết kế tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn xếp hạng sao TCVN 4391:2015 và tiêu chuẩn PCCC QCVN 06:2022/BXD phục vụ thẩm duyệt.
  • Bàn giao đầy đủ 03 bộ hồ sơ in ấn A3 bìa da cao cấp mạ vàng + 01 USB khắc kim loại lưu trữ toàn bộ file mềm CAD, 3D nguồn.
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ

VÌ SAO NÊN CHỌN THIẾT KẾ KHÁCH SẠN TẠI H77CONS?

Giải pháp toàn diện giúp chủ đầu tư sở hữu khách sạn chuẩn sao, đẳng cấp và tối ưu ngân sách

01

Thiết Kế Chuẩn Sao TCVN 4391:2015

Nắm vững tiêu chuẩn TCVN, đảm bảo phân bổ phòng và dây chuyền sảnh đón thuận lợi cho việc thẩm định xếp hạng sao và cấp phép kinh doanh.

02

Giải Pháp Cách Âm Chuyên Sâu Tuyệt Đối

Ứng dụng tường đôi cách âm và ron cao su kín khít, mang lại sự yên tĩnh tuyệt đối, nâng cao trải nghiệm hài lòng của khách lưu trú.

03

Dự Toán BoQ Chính Xác – Tránh Phát Sinh

Bóc tách chi tiết từng gói thầu xây dựng thô, hoàn thiện, điều hòa trung tâm và nội thất khách sạn, giúp chủ đầu tư an tâm tài chính.

04

Kiến Trúc Sư Trưởng Giám Sát Tác Giả Tận Nơi

KTS Trưởng trực tiếp có mặt tại các mốc thi công quan trọng, nghiệm thu cốt thép móng, sàn và kết cấu hồ bơi mái đúng bản vẽ.

PHẠM VI HỒ SƠ

BỘ HỒ SƠ THIẾT KẾ KHÁCH SẠN GỒM NHỮNG GÌ?

Bàn giao đầy đủ 6 tập hồ sơ chi tiết, chuẩn chỉ từng thông số kỹ thuật để thợ thi công chính xác tuyệt đối

Dây chuyền sảnh đón Lobby & Lễ tânDây chuyền sảnh đón Lobby & Lễ tân
Phối cảnh 3D mặt tiền khách sạn đẳng cấpPhối cảnh 3D mặt tiền khách sạn đẳng cấp
Phối cảnh 3D phòng ngủ Standard & SuitePhối cảnh 3D phòng ngủ Standard & Suite
Bản vẽ kết cấu chịu tải & Bể bơi máiBản vẽ kết cấu chịu tải & Bể bơi mái
Hệ thống MEP cách âm & PCCC chuẩn saoHệ thống MEP cách âm & PCCC chuẩn sao
Bảng dự toán bóc tách khối lượng BoQBảng dự toán bóc tách khối lượng BoQ

1. Hồ Sơ Thiết Kế Kỹ Thuật Bàn Giao

  • Khảo sát hiện trạng khu đất khách sạn, đo đạc địa hình, đánh giá giao thông tiếp cận du khách và quy hoạch chỉ giới xây dựng thương mại dịch vụ.
  • Quy hoạch dây chuyền công năng khách sạn chuẩn xếp hạng sao: Sảnh đón tiếp (Lobby), quầy Reception, khu ẩm thực nhà hàng, khối phòng nghỉ lưu trú và luồng vận hành nội bộ (Back of House) riêng biệt.
  • Thiết kế phương án mặt bằng công năng 2D các tầng: Phân bổ tỷ lệ các phân hạng phòng Standard (20-24m²), Superior (25-30m²), Deluxe (32-40m²) và Suite gia đình (50-70m²).
  • Dựng phối cảnh 3D kiến trúc ngoại thất khách sạn sang trọng, ấn tượng từ nhiều góc nhìn với kịch bản chiếu sáng nghệ thuật lung linh ban đêm.
  • Dựng phối cảnh 3D nội thất toàn bộ các khu vực: Đại sảnh Lobby, quầy bar cafe, nhà hàng buffet, không gian các hạng phòng nghỉ và khu vực vệ sinh cao cấp.
  • Khai triển bản vẽ chi tiết kiến trúc: Chi tiết sảnh đón có mái che Drop-off, chi tiết cửa cách âm chuyên dụng cho khách sạn, chi tiết ban công và hành lang lưu trú.
  • Tính toán mô hình kết cấu chịu tải trọng lớn: Bản vẽ móng cọc khoan nhồi sâu, đà kiềng, dầm chuyển khẩu độ lớn, kết cấu hồ bơi vô cực tầng thượng và bồn nước mái dung tích lớn.
  • Khai triển hồ sơ kỹ thuật điện (MEP) chuẩn sao: Hệ thống điện chiếu sáng tạo kịch bản ánh sáng ấm cúng, thẻ từ tiết kiệm điện phòng nghỉ, máy phát điện dự phòng 100% công suất.
  • Khai triển hồ sơ kỹ thuật điều hòa & thông gió: Hệ thống điều hòa trung tâm VRV giấu trần êm ái, cấp gió tươi hồi nhiệt cho từng phòng ngủ và hút mùi khu bếp nhà hàng.
  • Khai triển hồ sơ cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước nóng trung tâm heatpump tuần hoàn 24/24, đường ống cách âm chống ồn và hệ thống xử lý nước thải chuẩn môi trường.
  • Lập bảng dự toán chi phí đầu tư tổng thể (BoQ) bóc tách khối lượng chi tiết từng hạng mục xây dựng thô, MEP và danh mục trang thiết bị nội thất khách sạn.
  • Đóng tập 03 bộ hồ sơ in ấn A3 bìa da cao cấp + Bàn giao toàn bộ file mềm CAD, PDF, 3D nguồn qua USB.

2. Pháp Lý Xin Phép & Giám Sát Tác GiẢ Đi Kèm

  • Hỗ trợ hoàn tất 100% hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn theo đúng quy chuẩn quy hoạch thương mại dịch vụ.
  • Cung cấp chứng chỉ hành nghề KTS Chủ trì hạng 1, Kỹ sư kết cấu và hồ sơ năng lực công ty phục vụ công tác xin phép.
  • Kiến trúc sư H77CONS trực tiếp có mặt tại công trình giám sát tác giả: Nghiệm thu cốt thép móng, dầm sàn các tầng và kết cấu bể bơi mái trước khi đổ bê tông.
  • Tư vấn phối hợp hoàn thiện hồ sơ thẩm duyệt PCCC và kiểm tra điều kiện nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.
  • Cung cấp bản vẽ hoàn công và hỗ trợ thủ tục thẩm định xếp hạng sao khách sạn sau khi hoàn thành đưa vào vận hành.

3. Hạng Mục Chuyên Sâu Tùy Chọn:

  • Lập hồ sơ thiết kế hệ thống PCCC chuyên sâu phục vụ thẩm duyệt tại Cục/Phòng Cảnh sát PCCC.
  • Thiết kế chi tiết hệ thống hồ bơi vô cực tầng thượng, phòng gym và khu dịch vụ Spa xông hơi cao cấp.
  • Khảo sát địa chất công trình khoan sâu lấy mẫu đất thí nghiệm phục vụ thiết kế móng cọc cho khách sạn cao tầng.
  • Sản xuất video clip diễn họa 3D Animation Walkthrough 4K toàn cảnh khách sạn phục vụ quảng bá và đặt phòng sớm.
CHUẨN MỰC LƯU TRÚ

5 NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ KHÁCH SẠN H77CONS

Kiến tạo không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, thu hút du khách và tối ưu hóa doanh thu phòng

Dây Chuyền Công Năng Chuẩn Xếp Hạng Sao TCVN 4391:2015

Bố trí mạch lạc sảnh đón tiếp (Lobby), khu ẩm thực, phân luồng khách lưu trú và luồng nhân viên phục vụ (Back of House) riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp cho du khách.

Thiết Kế Đa Dạng Phân Hạng Phòng Tối Đa Hóa Công Suất

Quy hoạch cân đối tỷ lệ các hạng phòng Standard (20-24m²), Superior (25-30m²), Deluxe (32-40m²) và Suite gia đình (50-70m²) để đáp ứng mọi phân khúc khách hàng và nâng cao tỷ lệ lấp đầy phòng.

Giải Pháp Cách Âm & Kịch Bản Ánh Sáng Chuyên Sâu

Ứng dụng giải pháp tường đôi cách âm, cửa chống ồn ron cao su kín khít đảm bảo sự yên tĩnh tuyệt đối cho khách nghỉ ngơi cùng kịch bản ánh sáng ấm áp, thư giãn chuẩn khách sạn 4 sao.

Đáp Ứng Nghiêm Ngặt Quy Chuẩn PCCC & Thoát Nạn

Bố trí hệ thống thang thoát hiểm điều áp kín khí, cửa chống cháy tự động 70-120 phút, hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler và báo cháy địa chỉ chuẩn xác từng phòng.

Hệ Thống MEP Tiết Kiệm Năng Lượng & Vận Hành Bền Bỉ

Ứng dụng hệ thống nước nóng trung tâm bơm nhiệt Heat Pump tiết kiệm 70% điện năng, công tắc thẻ từ thông minh ngắt điện khi khách rời phòng và hệ thống điều hòa VRV siêu êm.

TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT

BẢNG QUY CHUẨN BẢN VẼ & HỒ SƠ KHÁCH SẠN

Tuân thủ quy chuẩn xếp hạng sao quốc gia TCVN 4391:2015 và tiêu chuẩn an toàn PCCC khắt khe nhất

A. Quy Chuẩn Kỹ Thuật Kiến Trúc, Kết Cấu Hồ Bơi Mái & An Toàn PCCC

Hạng mục hồ sơQuy chuẩn & Tiêu chuẩn áp dụngMô tả chi tiết & Chất lượng đầu ra
Tiêu chuẩn xếp hạng khách sạnTCVN 4391:2015 (Khách sạn 2-5 sao)Đảm bảo diện tích sảnh đón, kích thước phòng nghỉ, phân luồng khách - nhân viên phục vụ đạt chuẩn kiểm định.
Quy chuẩn kết cấu chịu lựcTCVN 5574:2018 & TCVN 2737:2023Tính toán kết cấu chịu tải trọng lớn, tải trọng hồ bơi tầng mái và chống rung chấn hệ thống máy móc kỹ thuật.
Quy chuẩn cách âm & An toàn PCCCQCVN 06:2022/BXD & TCVN 3890:2023Giải pháp tường đôi cách âm giữa các phòng ngủ < 40dB, hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler và buồng thang điều áp.
Phần mềm kết xuất đồ họaAutodesk AutoCAD, Revit, 3dsMax, LumionHình ảnh 3D chân thực, mô phỏng ánh sáng ấm cúng, sang trọng của đèn chùm pha lê và vật liệu cao cấp.

B. Quy Cách Đóng Gói & Bàn Giao Hồ Sơ

Hình thức bàn giaoQuy cách đóng góiNội dung chi tiết
Hồ sơ in ấn bàn giao03 Bộ A3 bìa da cao cấp mạ vàngIn màu laser sắc nét toàn bộ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, MEP và phối cảnh 3D sảnh Lobby, nhà hàng và phòng nghỉ khách sạn.
Hồ sơ file mềm kỹ thuật01 USB khắc kim loại H77CONSLưu trữ trọn bộ file gốc CAD (.dwg), file 3D (.max/.rvt), file PDF chất lượng in và file dự toán BoQ đầu tư (.xlsx).
CAM KẾT BẢO HÀNH KỸ THUẬT & CHỊU TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ:

H77CONS cam kết chịu trách nhiệm pháp lý cao nhất về an toàn kết cấu khách sạn. Nếu bản vẽ phát sinh sai sót kỹ thuật dẫn đến không thi công được thực tế, chúng tôi chịu phạt 50.000.000 VNĐ / lần vi phạm và chỉnh sửa hồ sơ miễn phí ngay trong 24 giờ.

DỰ TOÁN TỰ ĐỘNG

TÍNH DỰ TOÁN CHI PHÍ THIẾT KẾ KHÁCH SẠN NHANH

Nhập diện tích đất và số tầng để xem ngay ước tính tổng diện tích quy đổi và chi phí thiết kế trọn gói

Tổng diện tích sàn thiết kế:240
Ước tính chi phí thiết kế:88.800.000 ₫
Tặng hồ sơ xin phép:100% Hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng
Đặc quyền giám sát:Kiến trúc sư chủ trì giám sát trực tiếp tại công trường
Nhận bản vẽ & Báo giá dự toán chi tiết →
ĐỒNG HÀNH TỪ BẢN VẼ ĐẾN CÔNG TRƯỜNG

GIÁM SÁT TÁC GIẢ KTS TẠI CÔNG TRƯỜNG & HỖ TRỢ 24/7

Để đảm bảo khách sạn khi xây dựng hoàn thiện thực tế đúng từng milimet bản vẽ, Kiến trúc sư chủ trì của H77CONS sẽ trực tiếp đồng hành cùng công trình qua các mốc nghiệm thu quan trọng nhất (cốt thép móng, kết cấu bể bơi mái, dầm sàn các tầng và cất nóc).

Đồng thời, nhóm Zalo kỹ thuật dự án túc trực 24/7 trực tiếp giải đáp mọi thắc mắc của đội thợ thi công và hỗ trợ chủ đầu tư kiểm tra lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hộp gen cách âm.

Đây là cam kết đồng hành uy tín, giúp chủ đầu tư an tâm tuyệt đối rằng công trình được xây dựng chính xác, bền bỉ và thuận lợi nghiệm thu xếp hạng sao.

KTS Nghiệm thu cốt thép tại chỗ
Hỗ trợ kỹ thuật Zalo 24/7
Cam kết thực tế giống 3D 100%
H77CONS ARCHITECT • DỰ ÁN KHÁCH SẠN NGHỈ DƯỠNG
Giám sát tác giả thiết kế khách sạn
UY TÍN & TRÁCH NHIỆM

6 CAM KẾT VÀNG TỪ KIẾN TRÚC SƯ H77CONS

6 cam kết vàng là kim chỉ nam cho mọi công trình thiết kế khách sạn do H77CONS thực hiện, đảm bảo sự an tâm và lợi nhuận tối đa cho chủ đầu tư

01

THIẾT KẾ ĐẠT CHUẨN XẾP HẠNG SAO

Mọi không gian từ kích thước sảnh đón, diện tích phòng nghỉ đến luồng phục vụ đều tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn TCVN 4391:2015.

02

CAM KẾT ĐÚNG TIẾN ĐỘ THIẾT KẾ

Bàn giao từng giai đoạn đúng hẹn, giúp chủ đầu tư nhanh chóng triển khai xin phép xây dựng và kịp mùa vụ khai thác du lịch.

03

CHỈNH SỬA ĐẾN KHI HÀI LÒNG

Hỗ trợ điều chỉnh phương án mặt bằng và 3D nội thất không giới hạn số lần cho đến khi chủ đầu tư hoàn toàn ưng ý.

04

CHUẨN HÓA KỸ THUẬT & PCCC

Hồ sơ kỹ thuật tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn an toàn chịu lực và tiêu chuẩn PCCC QCVN 06:2022/BXD, đảm bảo thẩm duyệt thuận lợi.

05

DỰ TOÁN BÓC TÁCH MINH BẠCH TỪNG GÓI

Bảng dự toán BoQ chi tiết từng hạng mục xây dựng thô, cơ điện MEP và nội thất khách sạn, giúp chủ đầu tư chủ động dòng vốn.

06

GIÁM SÁT TÁC GIẢ TẬN TÂM TẠI CÔNG TRƯỜNG

Kiến trúc sư chủ trì trực tiếp có mặt tại các mốc nghiệm thu cốt thép móng, sàn, hồ bơi mái và hỗ trợ kỹ thuật xuyên suốt.

TIẾN ĐỘ CHUẨN HÓA

QUY TRÌNH THIẾT KẾ KHÁCH SẠN 7 BƯỚC

7 bước làm việc khoa học, bám sát từng mốc phê duyệt để chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm

01

Khảo sát & Phân tích thị trường

Khảo sát khu đất, đánh giá tiềm năng du lịch khu vực, kiểm tra quy hoạch và định vị phân khúc xếp hạng sao khách sạn.

02

Mặt bằng 2D dây chuyền chuẩn sao

Lập phương án bố trí sảnh đón Lobby, nhà hàng, phân bổ số lượng các hạng phòng và luồng nhân viên Back of House.

03

3D Ngoại thất kiến trúc đẳng cấp

Dựng phối cảnh 3D mặt tiền khách sạn độc đáo, tạo điểm nhấn nhận diện thương hiệu và chiếu sáng nghệ thuật ban đêm.

04

3D Nội thất sảnh & Phòng nghỉ

Thiết kế chi tiết 3D đại sảnh Lobby, nhà hàng buffet và phối cảnh 3D toàn bộ các hạng phòng ngủ chuẩn sao.

05

Khai triển kỹ thuật thi công

Triển khai toàn bộ hồ sơ bản vẽ kết cấu chịu tải lớn, hồ sơ MEP cách âm, điều hòa trung tâm và hệ thống PCCC.

06

Lập dự toán khối lượng BoQ

Bóc tách chi tiết khối lượng vật tư xây dựng thô, MEP và trang thiết bị nội thất khách sạn, kiểm soát tổng vốn đầu tư.

07

Bàn giao & Giám sát KTS

Bàn giao hồ sơ in ấn + file mềm, hỗ trợ xin phép xây dựng và KTS trực tiếp giám sát cốt thép tại công trình.

LỰA CHỌN GÓI THIẾT KẾ

SO SÁNH CÁC GÓI DỊCH VỤ THIẾT KẾ KHÁCH SẠN

So sánh minh bạch quyền lợi hồ sơ giữa Gói Kiến Trúc, Gói Trọn Gói và Gói Boutique VIP

Nội dung hồ sơ thiết kếGói Kiến Trúc (260k)Gói Trọn Gói (370k)Gói VIP (490k)
Hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn✓ Miễn phí✓ Miễn phí✓ Miễn phí
Mặt bằng 2D dây chuyền chuẩn sao TCVN
Phối cảnh 3D ngoại thất kiến trúc nhận diện✓ (Render 4K Ban đêm)
Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật kiến trúc chi tiết
Hồ sơ tính toán kết cấu móng, dầm, sàn chịu tải✓ (Chịu tải bể bơi mái)
Hồ sơ cơ điện MEP cách âm & Nước nóng trung tâm✓ (VRV trung tâm)
Phối cảnh 3D nội thất sảnh Lobby & Quầy Reception✓ (VIP Luxury)
Phối cảnh 3D nội thất tất cả các hạng phòng ngủ✓ (Suite & Penthouse)
Thiết kế nhà hàng buffet & Quầy bar cafe
Bảng dự toán bóc tách chi phí đầu tư tổng thể (BoQ)
Thiết kế hồ bơi vô cực tầng thượng, Gym, Spa
Hồ sơ thiết kế PCCC chuyên sâu phục vụ thẩm duyệt
Giám sát tác giả KTS trực tiếp tại công trường✓ (Móng & Sàn)✓ (Móng & Sàn)✓ (Thường trực theo yêu cầu)
Hỗ trợ tư vấn kỹ thuật Zalo nhóm 24/7
Bàn giao 03 bộ hồ sơ in ấn A3 bìa da mạ vàng
Lưu trữ USB khắc kim loại toàn bộ file gốc CAD & 3D
GIẢI ĐÁP THẮC MẮC

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THIẾT KẾ KHÁCH SẠN

Những băn khoăn phổ biến nhất của chủ đầu tư trước khi bắt đầu thiết kế và xây dựng khách sạn

* Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối. Kiến trúc sư H77CONS sẽ liên hệ tư vấn trong 15 phút.

GọiZaloBáo giá
ZaloGọi ngay