Cách dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu theo diện tích, phần thô, hoàn thiện và vật tư.
Chi phí còn phụ thuộc móng, mái, ban công, sân thượng, hẻm thi công, vật tư và mức hoàn thiện.
Cần tính diện tích sàn, móng, mái, sân thượng, ban công và các khu vực có hệ số khác nhau.
Phần thô quyết định khung bền vững, hoàn thiện quyết định trải nghiệm sử dụng và biên độ ngân sách.
Nên dự phòng cho điều kiện hiện trạng, thay đổi vật tư và yêu cầu bổ sung trong quá trình thi công.
Thông tin càng rõ thì báo giá càng sát, hạn chế thiếu hạng mục và phát sinh trong quá trình thi công.
Đơn giá dưới đây áp dụng cho nhà phố 1 trệt 2 lầu xây mới trọn gói tại TP.HCM, đã gồm nhân công, vật tư thô và vật tư hoàn thiện từ móng đến mái. Chi phí ép cọc, thang máy, nội thất rời và máy lạnh tính riêng.
Nhà phố cho thuê, tối ưu ngân sách
Nhà phố ở gia đình, nhà mặt tiền
Shophouse, nhà phố phong cách luxury
Ước tính gói Tiết Kiệm (7.000.000 đ/m²)240 m² × 7.000.000 đ = 1.680.000.000 ₫
Con số trên là ước tính sơ bộ theo diện tích quy đổi. Chi phí chính thức được chốt sau khảo sát hiện trạng và bảng dự toán BoQ bóc tách chi tiết.
Ảnh minh họaTP. Thủ Đức cũ, TP. Hồ Chí Minh · 5x18m · 2025
Nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu, tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên.
Ảnh minh họaBình Dương · 320 m² · 2024
Thiết kế và thi công trọn gói biệt thự với vật liệu hoàn thiện cao cấp.
Ảnh minh họaHồ Chí Minh · 460 m² · 2025
Không gian làm việc mở, MEP và nội thất đồng bộ cho đội ngũ vận hành.
Có thể ước tính sơ bộ, nhưng báo giá chính thức cần khảo sát và chốt phạm vi.
Diện tích đất, số tầng, nhu cầu phòng, vị trí công trình, ngân sách mong muốn và phong cách hoàn thiện.
Một báo giá tốt phải rõ diện tích, kết cấu, vật tư, điều kiện thi công và mốc nghiệm thu. Anh chị gửi càng rõ thông tin, báo giá trả lại càng sát thực tế.
