Quy trình 14 bước
Mỗi giai đoạn có đầu ra, người phụ trách và mốc nghiệm thu để chủ đầu tư nắm được tiến độ.
Từ tiếp nhận nhu cầu, khảo sát, báo giá, thi công đến nghiệm thu, bàn giao và bảo hành.
Tiếp nhận thông tin
Ghi nhận loại công trình, diện tích, số tầng, khu vực và khoảng ngân sách dự kiến của gia chủ.
Tư vấn sơ bộ
Trao đổi phương án khả thi, khoảng chi phí tham khảo và các mốc pháp lý cần chuẩn bị trước khi khảo sát.
Khảo sát hiện trạng
Đo đạc thực tế, kiểm tra lộ giới, hẻm vận chuyển, công trình liền kề và điều kiện nền đất.
Phân tích nhu cầu
Làm rõ số phòng, công năng từng tầng, thói quen sinh hoạt và thứ tự ưu tiên đầu tư của gia đình.
Đề xuất phương án
Trình mặt bằng công năng và hướng kiến trúc mặt tiền để gia chủ chọn trước khi triển khai chi tiết.
Báo giá sơ bộ
Quy đổi diện tích theo hệ số, áp gói vật tư và đưa ra khoảng ngân sách sát với phương án đã chọn.
Ký hợp đồng thiết kế/thi công
Chốt phạm vi công việc, tiến độ, điều khoản thanh toán, bảo hành và mức phạt của cả hai bên.
Triển khai hồ sơ
Hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và hồ sơ xin phép xây dựng.
Chốt vật tư
Gia chủ duyệt mẫu gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa và đá theo danh mục trong hợp đồng.
Lập tiến độ
Chia tiến độ theo giai đoạn, gắn mốc nghiệm thu và mốc thanh toán tương ứng với từng giai đoạn.
Thi công
Triển khai từ móng, kết cấu, xây tô, chống thấm, điện nước đến hoàn thiện theo hồ sơ đã duyệt.
Nghiệm thu từng giai đoạn
Gia chủ cùng kỹ sư nghiệm thu tại từng mốc: cốt thép móng, cốt thép sàn, chống thấm, điện nước âm tường và hoàn thiện.
Bàn giao
Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình, hướng dẫn vận hành thiết bị và bàn giao hồ sơ.
Bảo hành và bảo trì
Tiếp nhận và xử lý sự cố trong thời hạn bảo hành, kèm lịch kiểm tra định kỳ sau bàn giao.
Tư vấn đúng nhu cầu trước khi báo giá
Một báo giá tốt phải rõ diện tích, kết cấu, vật tư, điều kiện thi công và mốc nghiệm thu. Anh chị gửi càng rõ thông tin, báo giá trả lại càng sát thực tế.
