Đất méo, đất hình thang, đất nở hậu hoặc thóp hậu là hiện trạng rất phổ biến tại các khu dân cư hiện hữu ở TP.HCM. Nếu biết cách xử lý kiến trúc khéo léo, mảnh đất méo hoàn toàn có thể trở thành ngôi nhà độc đáo và tràn ngập sinh khí.
1. Nguyên tắc vàng xử lý hình học mảnh đất méo
| Thế đất | Đặc điểm hình học | Giải pháp kiến trúc H77CONS | Ưu điểm sau hoàn thiện |
|---|---|---|---|
| Đất thóp hậu | Mặt tiền rộng, phía sau hẹp lại | Dồn góc xéo về sau làm sân phơi, giếng trời | Phòng ngủ trước vuông vức, phía sau thoáng gió |
| Đất nở hậu | Mặt tiền hẹp, phía sau mở rộng | Bố trí phòng khách phía trước, phòng bếp nở rộng | Tụ tài tụ lộc theo phong thủy, phòng ốc thoáng đãng |
| Đất hình tam giác / xéo góc | Có góc nhọn < 60 độ | Cắt góc nhọn làm giếng trời, nhà vệ sinh | Các không gian sinh hoạt chính đều vuông vắn |
| Đất chữ L | Bị khuyết một góc lớn | Đặt khoảng sân vườn, đỗ xe tại góc khuyết | Ngôi nhà đón được 2 mặt thoáng ánh sáng |
2. Kỹ thuật nắn vuông không gian nội thất
- Phòng khách và phòng ngủ phải vuông vức: Tuyệt đối không để giường ngủ hay bàn làm việc tựa vào tường bị vát xéo.
- Tận dụng góc nhọn làm tủ âm tường: Đóng hệ tủ quần áo, kệ sách hoặc kho chứa đồ âm tường theo đúng góc vát xéo.
- Biến góc chết thành điểm nhấn nghệ thuật: Đặt tiểu cảnh khô, hồ cá Koi nhỏ hoặc mảng tường ốp đá xanh kết hợp đèn rọi.
❝Bí quyết H77CONS: Không có mảnh đất xấu, chỉ có thiết kế chưa tối ưu. Chúng tôi biến từng góc xéo thành giá trị sống tiện nghi.
Checklist xây nhà trên đất méo
- Đo đạc trích lục bản đồ địa chính chính xác từng tọa độ góc ranh đất.
- Lên phương án nắn vuông 100% cho các phòng ngủ và phòng thờ.
- Tận dụng tối đa góc xéo làm hộp gen thoát nước hoặc thông tầng lấy sáng.
- Sử dụng nội thất may đo theo kích thước thực tế góc nhà.
❝Quy chuẩn áp dụng: QCVN 01:2021/BXD về Quy hoạch xây dựng & các quy định của UBND TP.HCM về quản lý kiến trúc đô thị. Các thông số có thể thay đổi theo từng khu vực và quy hoạch phân khu.
Cam kết chất lượng từ H77CONS
Với năng lực thiết kế – pháp lý – thi công trọn gói, H77CONS cam kết tư vấn chính xác theo quy hoạch hiện hành, giúp hồ sơ pháp lý được duyệt nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
