Phần thô là bộ khung xương sống chịu lực của toàn bộ ngôi nhà. Phần thô có kiên cố, chuẩn xác thì phần hoàn thiện mới bền đẹp và không bị nứt tường, thấm dột hay lún sụt sau này.
1. Bảng 7 bước thi công phần thô chuẩn kỹ thuật H77CONS
| Bước thi công | Nội dung công việc kỹ thuật | Tiêu chuẩn nghiệm thu bắt buộc |
|---|---|---|
| Bước 1: Định vị tim trục | Dùng máy kinh vĩ bắn tim móng, cốt 0.00 | Sai số tim trục ≤ 5mm theo TCVN |
| Bước 2: Đào đất & Đổ bê tông lót | Đào hố móng, đổ bê tông lót mác 100 dày 100mm | Bề mặt lót sạch sẽ, ngăn bùn đất làm bẩn thép |
| Bước 3: Gia công cốt thép móng & đà kiềng | Lắp dựng thép đài móng, dầm giằng đà kiềng | Dùng con kê bê tông đúc sẵn dày 35-50mm |
| Bước 4: Đổ bê tông móng & hầm tự hoại | Đổ bê tông tươi mác 250 - 300, đầm dùi kỹ | Xây hầm tự hoại 3 ngăn chống thấm tuyệt đối |
| Bước 5: Cốt thép cột & Coppha cột | Lắp dựng thép cột, buộc đai C, dựng coppha định hình | Rọi quả dọi kiểm tra độ thẳng đứng lệch ≤ 3mm |
| Bước 6: Coppha dầm sàn & Thép sàn 2 lớp | Trải coppha phủ phim, đan thép sàn 2 lớp A150 | Kê chân chó (thép kê mũ) chống dẹp thép lớp trên |
| Bước 7: Xây tường bao & Bảo dưỡng bê tông | Xây tường bao gạch đôi 200mm, tưới nước bảo dưỡng | Tưới nước giữ ẩm liên tục 7 ngày đêm |
2. Tiêu chuẩn thép sàn 2 lớp và con kê bê tông chuyên dụng
- Thép sàn 2 lớp toàn diện: Lớp dưới chịu mô-men dương (chống võng sàn), lớp trên chịu mô-men âm (chống nứt gối dầm). Khoảng cách giữa 2 lớp thép bắt buộc phải có con kê chân chó thép Ø10 hoặc Ø12 cách nhau 1.0m.
- Bảo dưỡng bê tông: Sau khi đổ bê tông sàn 4 tiếng, tiến hành phủ bạt giữ ẩm hoặc ngâm nước mặt sàn liên tục trong 7 ngày đầu.
❝Tiêu chuẩn cam kết H77CONS: 100% sắt thép Hòa Phát / Việt Nhật chính hãng, bê tông thương phẩm mác ≥ 250 có phiếu xuất xưởng và đúc mẫu nén thử nghiệm R28 tại phòng thí nghiệm Las-XD.
Checklist giám sát thi công phần thô
- Kiểm tra độ sụt bê tông tươi tại công trường đạt 12 ± 2 cm trước khi xả bơm.
- Đúc 03 tổ mẫu bê tông (mỗi tổ 3 viên) để thử nén tại ngày 7 và ngày 28.
- Kiểm tra con kê bê tông đảm bảo lớp bê tông bảo vệ cốt thép dày từ 2.5cm - 3.5cm.
- Thép râu liên kết giữa cột bê tông và tường gạch xây cấy bằng râu thép râu dày đặc.
❝Quy chuẩn áp dụng: QCVN 01:2021/BXD về Quy hoạch xây dựng & các quy định của UBND TP.HCM về quản lý kiến trúc đô thị. Các thông số có thể thay đổi theo từng khu vực và quy hoạch phân khu.
Cam kết chất lượng từ H77CONS
Với năng lực thiết kế – pháp lý – thi công trọn gói, H77CONS cam kết tư vấn chính xác theo quy hoạch hiện hành, giúp hồ sơ pháp lý được duyệt nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
