Thấm dột là nỗi ám ảnh lớn nhất của các công trình nhà ở tại Việt Nam do khí hậu nóng ẩm mưa nhiều và độ co ngót nhiệt của bê tông. Đầu tư vật liệu chống thấm cao cấp ngay từ đầu chỉ chiếm 1% - 2% tổng chi phí nhưng bảo vệ 100% vẻ đẹp ngôi nhà.
1. Bảng phân loại vật liệu chống thấm theo từng vị trí công trình
| Vị trí cần chống thấm | Loại vật liệu tốt nhất | Thương hiệu tiêu biểu | Định mức thi công | Tuổi thọ bảo vệ |
|---|---|---|---|---|
| Sàn nhà vệ sinh & Ban công | Vữa xi măng Polymer 2 thành phần | Sika Top Seal 107 / MasterSeal 540 | 1.5 – 2.0 kg/m²/2 lớp | > 15 năm |
| Sàn mái lộ thiên & Sân thượng | Màng lỏng Polyurethane (PU) kháng tia UV | Sikalastic 590 / Neoproof PU W | 1.3 – 1.5 kg/m²/2 lớp | > 20 năm |
| Tường ngoài giáp ranh không trát được | Sơn chống thấm ngược xi măng Silicate | Kova CT-11A / Water Seal DPC | 0.3 – 0.4 kg/m² | > 10 năm |
| Cổ ống xuyên sàn (Điểm dễ thấm nhất) | Thanh trương nở cao su + Vữa tự chảy không co | Hyperstop DB2015 + SikaGrout 214-11 | Quấn quanh cổ ống | Vĩnh viễn theo kết cấu |
2. Quy trình 4 bước chống thấm cổ ống thoát sàn chuẩn kỹ thuật
- Đục vát rãnh quanh cổ ống: Đục hình chữ V sâu 3 - 5cm quanh ống nhựa PVC xuyên sàn, vệ sinh sạch bụi.
- Quấn thanh trương nở cao su (Waterstop): Quấn thanh trương nở xung quanh ống.
- Rót vữa không co ngót SikaGrout: Trộn vữa SikaGrout rót đầy cổ ống và đầm kỹ.
- Dán lưới thủy tinh gia cường: Quét lớp màng Sika và dán dải lưới sợi thủy tinh trùm qua miệng cổ ống.
❝Cam kết bảo hành H77CONS: Bảo hành chống thấm toàn diện lên đến 5 năm cho mọi công trình do H77CONS thiết kế và thi công trọn gói.
Checklist kiểm tra chống thấm
- Tất cả các góc chân tường tiếp giáp sàn phải được đắp vát góc bo tròn R = 3 - 5cm trước khi quét màng.
- Quét màng chống thấm vén lên chân tường cao tối thiểu từ 20cm đến 30cm.
- Quét lớp thứ 2 vuông góc với lớp thứ nhất sau khi lớp thứ nhất đã se khô (2 - 4 giờ).
- Bắt buộc ngâm thử nước đủ 48 giờ trước khi tiến hành cán vữa ốp lát.
❝🛡️ Cam kết biên tập H77CONS: Bảng số liệu dùng để tra cứu sơ bộ, không thay thế hồ sơ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, giấy phép hoặc ý kiến của cơ quan có thẩm quyền. Mọi thông số áp dụng cho công trình cụ thể đều được kiểm tra lại theo hiện trạng và hồ sơ được duyệt.
❝Quy chuẩn áp dụng: QCVN 01:2021/BXD về Quy hoạch xây dựng & các quy định của UBND TP.HCM về quản lý kiến trúc đô thị. Các thông số có thể thay đổi theo từng khu vực và quy hoạch phân khu.
Nguồn chính thức & tài liệu đối chiếu
🛡️ Cam kết chất lượng từ H77CONS
Vật liệu được duyệt bằng mẫu, hồ sơ kỹ thuật, nguồn gốc và điều kiện bảo hành thực tế; không thay thế sản phẩm chỉ dựa trên tên thương hiệu hoặc mô tả thương mại.
