
Bí quyết thiết kế căn hộ dịch vụ (CHDV) tăng 30% số phòng cho thuê
Khung thiết kế căn hộ dịch vụ thấp tầng dựa trên pháp lý, hiệu suất diện tích, thoát nạn, cách âm, MEP và chi phí vận hành; không hứa tăng 30% số phòng cho mọi khu đất.
Giải pháp thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ và trải nghiệm sử dụng cho từng loại công trình.

Khung thiết kế căn hộ dịch vụ thấp tầng dựa trên pháp lý, hiệu suất diện tích, thoát nạn, cách âm, MEP và chi phí vận hành; không hứa tăng 30% số phòng cho mọi khu đất.

Phương pháp xây nhà phố tiết kiệm bằng khóa nhu cầu, lưới kết cấu hợp lý, lõi ướt gọn, dự toán cùng phạm vi và quản lý thay đổi thay vì cắt giảm chất lượng cốt lõi.

Thiết kế biệt thự bền đẹp từ tổng mặt bằng, vi khí hậu, kết cấu, vỏ bao che, MEP và cảnh quan; kiểm soát chi phí vòng đời thay vì chạy theo hình thức phức tạp.

Tối ưu không gian, ánh sáng và thông gió bằng khảo sát nắng gió, phân vùng hoạt động, kiểm soát chói–nhiệt–riêng tư và đo kiểm sau bàn giao.

Thiết kế nhà trên đất méo từ đo ranh chính xác, vùng xây dựng hợp lệ, lưới kết cấu vuông và cách biến góc xéo thành vùng đệm, kho, kỹ thuật hoặc khoảng sáng hữu ích.

Thiết kế thang máy gia đình theo model thiết bị, người dùng, tải trọng, hố PIT, OH, kết cấu, chống thấm, điện, cứu hộ và kiểm định; không áp một kích thước chung.

Thiết kế nhà ống mặt tiền 4–5 m từ mặt cắt, lõi giao thông, khoảng rỗng, thông gió, riêng tư và lớp che nắng; hình thức phục vụ khí hậu và vận hành.

Khung bố trí nhà 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ theo nhiều kịch bản gia đình; kích thước 4×16 m và 5×15 m chỉ là ví dụ cần hiệu chỉnh theo lô đất thực.

Thiết kế bán hầm theo xe và cao độ thực: mô phỏng dốc–đoạn chuyển tiếp–quỹ đạo, chống ngập nhiều lớp, thông gió, cháy, điện dự phòng và thử vận hành.

Chống nóng nhà hướng Tây theo thứ tự che nắng ngoài, tối ưu kính, tường–mái cách nhiệt liên tục, thông gió có kiểm soát và đo hiệu quả thay vì hứa giảm nhiệt cố định.