
Quy trình thi công phần thô chuẩn kỹ thuật 7 bước
Quy trình phần thô theo điểm dừng nghiệm thu từ chuẩn bị, đất–móng, khung bê tông, xây tường đến MEP âm và bàn giao; kiểm soát bằng hồ sơ, phép đo và thí nghiệm.
Cẩm nang kỹ thuật, quy trình thi công và các tiêu chí kiểm soát chất lượng tại công trường.

Quy trình phần thô theo điểm dừng nghiệm thu từ chuẩn bị, đất–móng, khung bê tông, xây tường đến MEP âm và bàn giao; kiểm soát bằng hồ sơ, phép đo và thí nghiệm.

Cách lựa chọn móng theo địa chất, tải, nước ngầm, nhà liền kề và biện pháp thi công; không chọn móng đơn, băng, bè hay cọc chỉ bằng số tầng.

Cách lập danh mục quy chuẩn–tiêu chuẩn áp dụng cho nhà ở năm 2026, phân biệt yêu cầu bắt buộc, tiêu chuẩn tự nguyện, chỉ dẫn kỹ thuật và tiêu chí nghiệm thu.

Mười bốn mốc nghiệm thu nhà ở theo điểm bị che khuất và rủi ro: từ mốc ranh, nền móng, cốt thép, bê tông, tường, MEP đến chống thấm và bàn giao.

Quy trình nghiệm thu công việc, giai đoạn và hoàn thành theo hồ sơ quản lý chất lượng 2026; phân biệt tự kiểm, nghiệm thu và kiểm tra của cơ quan nhà nước.

Hệ thống an toàn công trường theo QCVN 18:2021/BXD: đánh giá rủi ro, làm việc trên cao, điện tạm, đào đất, nâng hạ, không gian hạn chế và ứng cứu.

Kiểm soát bê tông sàn mái mùa nóng từ cấp phối, giao nhận, cốt thép–cốp pha, đổ–đầm, hoàn thiện, bảo dưỡng đến đánh giá và xử lý nứt.

Thi công tường và tô trát theo vật liệu, nền, liên kết, rãnh MEP, lưới tiếp giáp, lớp vữa, bảo dưỡng và thử nước; phân loại nứt trước xử lý.

Thi công MEP âm tường bền vững bằng phối hợp tải–tuyến–vùng an toàn, vật liệu truy xuất, thử điện–áp–kín, chụp định vị và cửa thăm trước che kín.

Ép cọc bê tông theo hồ sơ địa chất và thiết kế: kiểm tra cọc–máy–đối trọng, trình tự ép, nhật ký, tiêu chí dừng, chuyển vị lân cận và thử tải khi yêu cầu.